水湳 帝璟謙和 豪宅
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台中買房安心 水湳經貿豪華裝潢大四房無限視野+獨立車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：54.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝璟謙和
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.164 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.914 坪
- 附屬建物面積：5.935 坪
- 共同使用：30.315 坪
- 土地面積：9.568 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且需求「大四房」的家庭來說，是一項值得考慮的投資標的。
值得購買的主要理由如下：
- 稀有規格與便利性：水湳區擁有 70 坪以上格局的物件本就稀少，加上「豪華裝潢」與「獨立車位」的條件，讓此屋具備即住即用的便利性，省去長期的裝潢折舊與時間成本。
- 優質地段與學區：坐落於水湳經貿區核心，兼顧通勤、購物（中清商圈）與子女教育（大鵬國小、大德國中），生活機能與保值性均有保障。
- 景觀與通風：8 樓樓層適中，避開地面噪音同時擁有巨蛋視野，居住舒適度高。
購買建議： 若家庭成員有長期居住規劃，且可負擔約 4,000 萬的總價，此物件能完美解決大戶居住需求。建議在簽約前，再次確認車位權屬是否為「主車位」且無產權爭議，並親自體驗周邊噪音狀況，確認是否符合對生活品質的具體預期。
問與答
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楊家同(仲介，收取服務費)
暱稱：楊家同
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-325489
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第460105號
台中買房安心 楊家同 0907325489
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